Azonosítószám: W/08-14

Méret: 2,556 m2

Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3

Beépíthető alapter.:356 m2

Föld alatt beép. ter.:587 m2

Homlokzat mag. max.: 7 m

Bruttó szintterület: 870 m2

Szabályozási terv: Van

Fekvés:

Víz: Van

Villany: Van

Gáz: Van

Csatorna: Van

KIVÉTELES LEHETŐSÉG AKÁR 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ VAGY CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉSÉRE! Eladó 2 egymás mögötti telek összesen 2556 m2 ! KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! III. kerületben - Táborhegyen, a GOBUDA Mall közelében, CSENDES KÖRNYEZETBEN, forgalommentes zsákutcában, összközműves, 1592 m2-es, önálló hrsz.-on, kitűnő adottságú, 40 MÉTER SZÉLES, közel négyzet alakú telek eladó. A másik telek 964 m2-es, osztatlan közös, egy nagyobb terület része, használati megosztás készült, a két telek csak egyben megvásárolható. Mindkét telek övezeti besorolása: Lke-2/SZN-3 1. számú telek: Az 1592 m2-es telken egy kb. 170 m2-es, szerkezetileg stabil, befejezetlen, felújítandó vagy bontandó épület áll. Építhető családi ház, ikerház, de akár 2 épületben 6 lakásos társasház is. A telek beépíthetősége 15% vagy 20 %, építménymagasságtól függően - 20% esetén: beépíthető alapterület: 309 m2 - beépíthető szintterület: 618m2 - földalatti beépítési lehetőség: 386 m2 - építhető lakásszám: 6 db - építhető épületszám: 2 db Szélessége az utcafronton 42 méter, hátul 40 méter, mélysége baloldalon 52 méter, jobb oldalon 25 méter. Valamennyi közmű telken belül rendelkezésre áll. A telek zöld környezetben helyezkedik el, a telken belül is nagyméretű fák találhatóak. Az emeleti szintről panorámás mind a város, mind az erdős hegyvidék irányába. A szomszédság kialakult, rendezett, a telek enyhe DK-i lejtésű. 2. számú telek A telekrészt lehet az 1592 m2-es teleknek a kibővített kertjeként kezelni. A következő kiegészítő funkciókat tesz lehetővé: - Két utcáról külön bejáratot lehet kialakítani - Lehetséges egy 200 m2-es földalatti garázs építése (kb. 8 autó férőhelye) - Lehetséges egy 40 m2 hasznos alapterületű kerti épület építése (medence mellett ház) - Lehetséges egy medence építése 5mx10m-es medence, + 22 m2 terasz A 964 m2-es telek beépíthetősége 15 %, figyelembe véve a már meglévő kb. 184 m2-es épületet: - építménymagasság: 7m -2 lakószintes épület építhető, pincében a garázsok - beépíthető alapterület: bruttó 47 m2 - beépíthető szintterület: 252 m2 - földalatti beépítési lehetőség: 201 m2 - építhető lakásszám: 1 db - építhető épületszám: 1db A telken víz és csatorna elérhető, villany, gáz a telek előtt. Az emeleti szintről panorámás. A szomszédság kialakult, rendezett, a telek közel sík, szélessége 25 méter, mélysége kb. 40 méter. Buszmegálló gyalogosan pár perc, az 1-es és a 17-es villamos, gyalogosan 15 perc alatt elérhető. Irányár: 340 M Ft