Azonosítószám: X/02-04

Méret: 1,450 m2

Övezeti besorolás: Mk-2

Beépíthető alapter.:72 m2

Föld alatt beép. ter.:145 m2

Homlokzat mag. max.: 4 m

Bruttó szintterület: 72 m2

Szabályozási terv: Nincs

Fekvés:

Víz: Nincs

Villany: Van

Gáz: Nincs

Csatorna: Nincs

3. kerületben, Csúcshegy lábánál, az Aranypatak utcában, csendes környéken, 1450 nm-es telken, tégla építésű, 82 nm-es alapterületű, erősen felújítandó gazdasági épülettel, eladó. Az épületet földszint plusz tetőtér beépítésű, régebben lakóházként is használták. A helyszínrajzon is fel van tüntetve, így felújítható vagy újjáépíthető. A telek nagy részben gondozott, több gyümölcsfa is található. A szélessége 11.5 m és 126 m hosszú, közel vízszintes kialakítású. A telket és a házat is körbe süti a nap és részben, panorámával is rendelkezik. Az épület mellet helyezkedik el egy kb. 20 m mély ásott kút amiben van víz is. A villany a telken belül van már. Vezetékes gáz az utcától beköthető. Vezetékes víz és csatorna viszont jelenleg nincs az utcában kiépítve. A Csúcshegy nem lakóövezeti terület, hanem zártkert, mk-2 besorolású, ezért hitel nem vehető fel az ingatlanra! Telket földúton lehet megközelíteni. Autóval a házig is be lehet menni. 260-as buszvégállomás kb 12 perc sétára van, az esztergomi vasúti megálló 10 percre található. Szemét szállítás és a postai szolgáltatás rendszeres a hegyen. Az ingatlan tehermentes, 1 tulajdonosa van és ki van vonva művelési ág alól, ezért azonnal birtokba vehető! Irányára, 35 MFT